賃貸管理

RENTAL MANAGEMENT

高品質をお約束する
プロヴィスタグループの賃貸管理

不動産投資で安定的に収益を上げるためには、高品質の管理が必須です。物件選びや融資の条件が大きな意味を持つことは、多くの方がご存じのとおりですが、大切な資産であるワンルームマンションをしっかり管理することは、それらと並ぶ大切な要素と言えます。物件購入は不動産投資におけるゴールではありません。保有する限り続く管理業務のスタートであり、私たちのような不動産会社の管理部門がその業務を担います。私たちプロヴィスタグループのスタッフはオーナー様の利益を長期的な目線で最大化できるよう、オーナー様に寄り添った賃貸管理を提供し続けます。

高品質をお約束するプロヴィスタグループの賃貸管理
WHAT’S IT?

ワンルームマンションを適切に経営するためには「賃貸管理」と「建物管理」という2つの管理が必要です。「賃貸管理」は主に専有部分を、「建物管理」は主に共有部分を対象とします。

賃貸管理

  • 入居者の募集や審査
  • 入居後の対応
    (家賃徴収やクレーム対応等)
  • 内装工事や室内設備の
    維持管理等

専有部分に関する管理

建物管理

  • 外壁や廊下等、建物全体の管理
  • 定期的な清掃等
  • 長期修繕計画の
    立案および実施 等

共有部分に関する管理

物件を保有するオーナー様は一般的に、「賃貸管理」を行う管理会社へ業務委託手数料を、「建物管理」を行う会社へ管理費・修繕積立金を支払うことでそれぞれ管理業務を委託します。「賃貸管理」において大切なことはいかにオーナーの立場に立って管理業務を代行してくれるかです。

プロヴィスタグループの賃貸管理システム

オーナー様の大切な資産管理を行う独自の賃貸管理システム「Proplan」。「Proplan」の「Prop」には“支えとなるもの”との意味があり、オーナー様の資産づくりを力強く支えたいという気持ちを込めています。ご契約頂くすべてのオーナー様に「安心」・「安らぎ」・「潤い」をお約束します。

FLOW
空室時の募集

空室時の
募集

入居者の審査

入居者の
審査

賃貸借の契約

賃貸借の
契約

家賃集金

家賃集金

家賃滞納督促

家賃滞納督促
滞納家賃の保証

退去の立会い

退去の立会い
原状回復工事

入居者とのやり取り

入居者との
やり取り

PLAN
01
Peace of Mind Plan

完全借上げ方式を用いて、当社とオーナー様の間で保証契約を締結。空室と賃料延滞を保証した賃貸経営のリスク回避を重視したプランです。安心と快適を求めるオーナー様にお奨めします。

安心プラン
02
Comfort Plan

管理業務委託契約によって、万一の賃貸延滞時には3ヶ月間の賃料を当社が保証。ローコストで業務の委託と堅実な賃貸経営が実現できます。堅実性とローコストの両方を求めるオーナー様にお奨めします。

安らぎプラン
03
Hydration Plan

入居者とオーナー様が、直接賃貸借契約を結んでいただくプランです。空室等のリスクが発生する分、管理コストの削減を図ることができます。ハイリターンを求めるオーナー様にお奨めします。

潤いプラン